De todo lo que se publica en los portales inmobiliarios como Idealista, Fotocasa, Habitaclia y Mil anuncios, solo se llega a vender una minúscula parte.

Una cosa es subir un piso a un portal inmobiliario y tenerlo publicado,

y otra muy diferente, es venderlo y registrarlo en notaria.

La gran mayoría de pisos que están publicados en los portales, están fuera de precio de mercado y esto puede ser por dos causas.

1-Por desconocimiento (No sabes realmente cuanto vale tú piso en el mercado)

2-Por agentes inmobiliarios pagafantas. (El 95% son incompetentes)

Si estuviera por debajo de mercado, directamente ya tendrías una reserva del piso y muchos en lista de espera.

Aunque si tienes un buen agente inmobiliario, terminarás ganando más dinero y más tiempo. (Aunque tengas que pagarle sus honorarios)

Pero bueno, estamos aquí para identificar a los agentes pagafantas.

¿Cómo identificarlos?

1-Trabajan en abierto y tienen tropecientos en cartera. Por supuesto que todos fuera de precio de mercado e incluso alguno que otro descatalogado porque ya se vendió.

2-Dan cursos sobre como captar más de 10 propiedades en exclusiva al mes y tienen centenares en su cartera, pero todos están al doble de precio de mercado y sin vender.

3-Cuando hacen la valoración de la vivienda, al tener 0 testosterona le preguntan al cliente cuanto cree que vale su vivienda y en base a eso, fijan el precio aunque esté fuera de mercado. No vaya a ser que el propietario se enfade por ser honesto.

4-Cuando el propietario le dice que si tiene clientes, que se los pase con un parte de visita y que no paga honorarios a la inmobiliaria, acepta.

5-Directamente le dice todo que si al propietario, como si lo fuera a enamorar, e incluso sube las fotos que el propietario le ha mandado medio borrosas.

¿Cómo debería de trabajar un agente de verdad con testosterona?

Fijando el precio correcto de mercado y sacándole un buen pellizco a favor del propietario, gracias a sus acciones de marketing que suben el valor de la vivienda.

De esta forma le ahorrará tiempo y venderá más rápido y a un mejor precio.

Listo, todo en orden!

Si quieres que valore tu vivienda un agente inmobiliario directo y con testosterona.

Abajo.

Valoración de agente con Testosterona