Verás,

En la televisión y medios de manipulación, en vez de buscarse soluciones, se han centrado en buscar culpables.

Con el artículo núm 47 de la constitución de:

«Todos los españoles, tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada….»

El estado se lleva la mayor parte de dinero de cuando se hacen compraventas, construcciones, reformas, los sablazos de los ayuntamientos con la plusvalía, etc…

La estrategia del gobierno es hurgar en el problema para generar dolor, polarización y frustración porque eso da votos.

Los culpables según los medios y el gobierno:

-Las golden visa.

-Las viviendas turísticas.

-Los fondos de inversión.

-Los grandes tenedores.

-Etc…

Todo esto, es la estrategia de echar balones fuera.

La única forma de conseguir equilibrar esa oferta demanda y producir esas 816.000 viviendas, con esas 100.000 viviendas anuales que se dijeron, es con una colaboración público privada.

Para 2025, se espera que siga subiendo el precio de en España debido a los tipo de interés bajos, escasa oferta del alquiler y demanda internacional en ciertas zonas.

Al haber falta de oferta de alquiler, esto impulsa a la gente a comprar, debido en parte a la regulación y al riesgo de inquilinos morosos o okupas.

La construcción nueva es costosa y lenta, por el alto precio del suelo y el encarecimiento de los materiales.

-El precio metro cuadrado de obra nueva para viviendas unifamiliares suele ir de 900 – 1.200 €/m².

-El precio metro cuadrado de obra nueva para bloques de pisos de 1.200 – 1.500 €/m².

-Y construcción de obra nueva de alta calidad o zonas urbanas caras de 1.500 – 2.000 €/m² o más.

¿Qué factores hacen que haya mucha demanda?

1-El aumento de la población de la población extranjera

2-Concentración de la demanda en las capitales de provincia.

3-Aumento de los hogares monoparentales.

4-Aumento de la inversión por la subida de la inflación.

5-Aumento de la compra por la dificultad de alquilar.

6-Falta de oferta de reposición.

Bien, ¿Qué te recomiendo que hagas?

Siempre será depende de tus objetivos.

Aunque lo mejor que puedes hacer es comprar vivienda por debajo de precio de mercado. Eso siempre será un acierto.

Incluso a veces comprando viviendas que hay que meterle reforma y luego poderlas vender a mayor precio o ponerlas en alquiler.

Y si tu objetivo es comprar para vivir, busca sitios donde la vivienda te pueda costar lo mismo que pagar un alquiler que no supere el 35% de tu sueldo y compra.

Lo mejor es que te asesores con una agente inmobiliario tanto en la compra como en la venta si quieres ganar en la compra o en la venta.

Aquí abajo, te dejo un video donde te explico como se debe de valorar una propiedad y porque los portales inmobiliarios no tienen ni idea.

Ver video

P:D: Si quieres que te ayude a vender o sabes alguien que venda, escríbeme a 677.78.73.50 y te daré una buena compensación económica por la recomendación (Alejandro)